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工业项目“标准地” 甲方乙方都省心

2018-11-16信息来源:办公室(信息中心)浏览次数:

            工业项目“标准地”  甲方乙方都省心

           开工前审批“最多100”  投资不及预期有惩戒

本报讯 省土地使用权网上交易系统上,青山湖科技城产业区C-04-01共五块地同时挂牌出让,挂牌时间为1121日至124日。

与往常的挂牌出让公告不同,此次五块工业用地出让增加了五个投资效益类指标。其中,固定资产投资强度大于等于400万元/亩;亩均产值大于等于720万元(投产后第三年);亩均税收大于等于40万元(投产后第三年);单位能耗增加值大于等于5.5万元/吨标煤;单位排放增加值大于等于4700万元/

这是我区推进工业投资项目“标准地”改革的又一次实践,早在今年8月份,科技城产业区块的两块工业用地出让已经落实了“标准地”的要求。

所谓“标准地”,就是指在完成相关区域评估基础上,带着固定资产投资强度、单位能耗标准、单位排放标准、亩均税收、亩均产值等至少五项基本指标出让国有建设用地。我区科技城产业化区块是最早完成相关区域评估的工业平台,因此也最先推行“标准地”,其他区块的工业性用地也将逐步推进“标准地”出让。

 

“实施‘标准地’出让,可以起到筛选优质项目的作用,把高能耗、高排放和低产出的项目挡在外面,促进节约集约用地和选商择资,提高土地利用效益,也推动了产业升级。”区发改局分管“标准地”改革的副局长朱建忠告诉记者。

为确保相关标准真正落地,相关部门对工业项目将采取两次复合验收。第一次是竣工投产验收,看投资强度、能耗、排放等指标,如不合格的将限期整改,整改仍不合格的不予办理不动产权证,并承担相应违约责任。第二次验收是达产复核,看亩均产值、税收等指标,不合格的也将限期整改,整改不到位则承担相应的违约责任,并纳入公共征信系统。

朱建忠介绍说,项目通过达产复核,正常运营后,将由经信部门按照亩均效益综合评价进行管理,实现项目全生命周期闭环管理。

对于企业来说,“标准地”省去了环境影响评估、节能评估、防洪影响评价、水土保持方案报告、水资源论证报告等环节,少跑了很多部门,节省了几个月的审批时间,还节约了一些评估、报告之类的费用,同时有关部门按照一般企业投资项目开工前审批最多100天的要求,全面压缩全流程审批时间,提高审批效率。一般来说,企业拿地后3个月左右就能开工建设。

据悉,8月份科技城产业化区块出让的两块“标准地”均即将开工建设。

 

 

(作者:临安



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